Lifestyle

Home / Lifestyle

การประกอบธุรกิจใดๆ ที่เกี่ยวกับสินค้าหรือบริการ สิ่งที่จะขาดไม่ได้เลยก็คือโกดังหรือโรงงานสำหรับธุรกิจ ที่จะทำให้กิจการต่างๆ ดำเนินไปได้ด้วยดี สำหรับทางเลือกที่จะทำให้มีโรงงานเป็นของตัวเองได้นั้น ก็มีอยู่ 2 ทางก็คือ การสร้างเองใหม่ทั้งหมด กับการหา เช่าโรงงาน ซึ่งทั้งสองวิธีนี้จะแตกต่างกันพอสมควร แต่ตอนนี้อยากให้ทุกท่านได้รู้เกี่ยวกับข้อดี-ข้อเสีย ของการเช่าก่อน ว่ามีอะไรบ้าง ข้อดีของการ เช่าโรงงาน มั่นคงกว่า การเช่าโรงงานจะทำให้กิจการของคุณมีความมั่นคงมากกว่า แม้ว่าผลประกอบการจะมากจะน้อย ก็เราก็สามารถตัดสินใจอะไรได้ง่า เช่น ในกรณีที่การต่อสัญญาเช่าโรงงาน หากราคาค่าเช่าเพิ่มขึ้นสูงกว่าเดิมมาก คุณก็สามารถปฏิเสธการต่อสัญญาใหม่ได้ แต่ก็ต้องแลกกับการย้ายสถานที่เช่าใหม่ หรือในกรณีที่กิจการไม่ประสบความสำเร็จ คุณก็แค่ยกเลิกการเช่า จะไม่ได้รับผลกระทบเยอะเหมือนกับการกู้เงินมาสร้างโรงงาน เจรจาต่อรองได้ ในการเช่าโรงงาน แน่นอนว่าทุกธุรกิจก็ย่อมมีการปรับเปลี่ยนสถานที่ให้เหมาะสมกับการใช้งาน เพราะการเช่ามาแบบเดิมๆ ที่ไม่มีการเสริม หรือต่อเติมเพิ่ม คงจะใช้งานไม่สะดวกแน่ และการเช่า ตัวเราก็สามารถเจรจากับทางผู้ให้ เช่าโรงงาน ได้เหมือนกัน ว่าจะต่อรองอย่างไรบ้าง ในการต่อเติม เพียงแค่ให้มีการยินยอมทั้งสองฝ่ายก่อนที่จะดำเนินการเท่านั้น อาจจะยุ่งยากกว่าการเป็นเจ้าของโรงงานเอง แต่ราคาการต่อเติม ยังไงก็ถูกกว่าการสร้างใหม่ทั้งหมดแน่นอน หรือถ้าโชคดี ทางผู้เช่าอาจจะมีส่วนร่วมในการลงทุนต่อเติมนั้นด้วย หากอนาคตจำเป็นต้องใช้เมื่อตอนที่หมดสัญญาแล้ว […]

Read More..

ปลวก ชื่อนี้ที่ใครได้ยิน เป็นต้องร้องยี้ทีเดียว และไม่มีใครอยากจะให้เข้ามาอยู่ในบ้านของตัวเอง เพราะเจ้าปลวกเหล่านี้ เป็นสาเหตุที่ทำให้บ้านเกิดความเสียหายมานักต่อนักแล้ว ด้วยการกัดกินส่วนต่างๆ ของบ้าน โดยเฉพาะส่วนที่เป็นไม้ หากเห็นเมื่อไหร่ก็จำเป็นต้อง กำจัดปลวก ทิ้งทันที ยิ่งปล่อยเอาไว้นาน ความเสียหายก็ยิ่งมากขึ้นเท่านั้น  แต่อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ว่าพวกปลวกจะไม่มีประโยชน์อะไรเลย ความจริงแล้วพวกมันก็มีประโยชน์ไม่น้อย ต่อระบบนิเวศ เพียงแต่ว่าคนส่วนใหญ่มองไม่เห็นเท่านั้น เนื่องจากเห็นพวกมันเฉพาะตอนที่กัดกินทำลายบ้าง เดี๋ยวเราจะมาดูกันว่า ประโยชน์ของพวกปลวกมีอะไรบ้าง เผื่อไปเห็นที่ไหนก็ตามที่ไม่ใช่ในบ้านเรา จะได้ไม่ต้องไปทำลายมัน  ประโยชน์ของปลวก  1.ย่อยสลายซากวัชพืช  อย่างที่รู้กันว่าปลวก กินอาหารที่เป็นเซลลูโลสเป็นหลัก ซึ่งก็ได้มาจากไม้หรือต้นไม้นั่นเอง ยกตัวอย่างเช่นต้นไม้ใหญ่ล้มอยู่ในป่า ต่อให้เป็นไม้เนื้อแข็งเท่าไหร่ก็ตาม พวกปลวกก็สามารถย่อยสลายได้ นอกจากนี้ยังช่วยย่อมสลายพวกใบไม้ต่างๆ ให้กลายเป็นปุ๋ยกับพวกพืชต่อไปได้  2.เป็นอาหารของสัตว์ป่า  สัตว์หลายชนิดเช่นกัน ที่อาศัยการกินปลวกเป็นอาหาร อย่างเช่นพวก แรด หรือตัวกินมด ซึ่งในปลวกก็จะมีสารอาหารหลายอย่างที่เป็นประโยชน์กับพวกมัน หรือแม้แต่วัวบ้านเอง ก็กินปลวกเพื่อเพิ่มแร่ธาตุให้กับร่างกาย  3.เป็นตัวช่วยสร้างอาหารให้มนุษย์   ไม่ใช่ว่าปลวกจะเป็นอาหารโดยตรงของมนุษย์ แต่ว่าในทางอ้อมแล้วถือว่ามีความสำคัญทีเดียว นั่นก็คือปลวกจะเป็นตัวที่ทำให้เกิดเชื้อรา และเชื้อราตัวนั้นก็จะกลายเป็นเห็ดนั่นเอง เช่น เห็ดโคน หรือว่าเห็ดปลวก ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นเห็นที่ราคาแพงมากที่สุด […]

Read More..

การทำเสน่ห์ จะมีหลักๆ อยู่สองแบบก็คือ การทำเสน่ห์แบบสายขาว และสายดำ ทั้งสองแบบนี้จะให้ผลลัพธ์ที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง ความเสี่ยงของการทำ หรือ ที่ทำเสน่ห์ ก็แตกต่างกันด้วย เป็นสิ่งที่คนอยากทำเสน่ห์ควรรู้ก่อนเริ่มทำ เพราะหากเลือกผิด อาจเกิดผลเสียหลายอย่างตามมา ฉะนั้นก่อนอื่นเราจะมารู้จักเกี่ยวกับความแตกต่างของการทำเสน่ห์ทั้งสองแบบนี้ก่อน  การทำเสน่ห์แบบสายขาว  เป็นการทำเสน่ห์ดด้วยการใช้คาถา หรือเน้นเป็นการกระทำที่จิตใจมากกว่า และที่สำคัญก็คือเน้นการเปลี่ยนพฤติกรรมตัวเอง ซึ่งวิธีนี้จะต้องใช้เวลาที่นานพอสมควรกว่าจะเห็น หรือต่อให้เห็นผลแล้ว ก็ยังคงต้องทำต่อไปเรื่อยๆ เพื่อที่ผลลัพธ์นั้นอยู่ยืนยาวตลอดไป ซึ่งการทำแบบสายขาวจะไม่เสี่ยงเกิดผลเสียกับตัวคนหรือตัวคนที่ถูกทำด้วย เป็นวิธีทำที่เหมาะกับทุกคน  การทำเสน่ห์แบบสายดำ  เป็นการทำเสน่ห์ด้วยการเน้นคาถาอาคมที่แรงกว่า หรือไม่ก็ใช่เป็นเครี่องรางของคลัง ที่เกี่ยวกับไสยศาสตร์เข้ามาเกี่ยวข้อง ซึ่งคนที่ทำเสน่ห์หรือพิธีกรรมเหล่านี้ได้ ต้องเป็นอาจารย์ที่แรงพอสมควร ส่วนผลลัพธ์ของการทำเสน่ห์แบบสายดำ จะเห็นผลเร็วกว่าการทำแบบสายขาวเยอะมาก เรียกว่าทันที ที่ทำเสน่ห์ ก็จะเห็นผลเลยก็ว่าได้ แต่ความเสี่ยงก็มากเช่นเดียวกัน  หากคุณทำผิดวิธี มีสิทธิที่จะได้รับอันตรายจากการทำเหล่านั้นด้วย เช่น การโดนของเข้าตัว จนทำให้สติไม่ดี นอกจากนี้ยังเป็นการทำให้คนที่โดนทำเสน่ห์ใส่ เสี่ยงชีวิตไปด้วย คนที่ทำเสน่ห์ด้วยวิธีนี้ มักจะเป็นคนที่รักแบบรุนแรง ไม่สนว่าใครจะเป็นอย่างไร หรือคิดว่าเขาจะมีลูกเมียหรือไม่ แค่ให้ได้ครอบครองก็พอ และพอทำด้วยจิตใจเช่นนี้ โอกาสที่จะเกิดเหตุการณ์อย่างที่บอกก็มีมาก  เหตุผลที่ควรทำเสน่ห์กับสายขาว  จากที่ยกตัวอย่างมาแล้วข้างต้น คุณคงจะพอมองเห็นภาพแล้วว่า การทำเสน่ห์แบบไหนที่ได้ผลกว่า […]

Read More..