การประกอบธุรกิจใดๆ ที่เกี่ยวกับสินค้าหรือบริการ สิ่งที่จะขาดไม่ได้เลยก็คือโกดังหรือโรงงานสำหรับธุรกิจ ที่จะทำให้กิจการต่างๆ ดำเนินไปได้ด้วยดี สำหรับทางเลือกที่จะทำให้มีโรงงานเป็นของตัวเองได้นั้น ก็มีอยู่ 2 ทางก็คือ การสร้างเองใหม่ทั้งหมด กับการหา เช่าโรงงาน ซึ่งทั้งสองวิธีนี้จะแตกต่างกันพอสมควร แต่ตอนนี้อยากให้ทุกท่านได้รู้เกี่ยวกับข้อดี-ข้อเสีย ของการเช่าก่อน ว่ามีอะไรบ้าง

ข้อดีของการ เช่าโรงงาน

• มั่นคงกว่า การเช่าโรงงานจะทำให้กิจการของคุณมีความมั่นคงมากกว่า แม้ว่าผลประกอบการจะมากจะน้อย ก็เราก็สามารถตัดสินใจอะไรได้ง่า เช่น ในกรณีที่การต่อสัญญาเช่าโรงงาน หากราคาค่าเช่าเพิ่มขึ้นสูงกว่าเดิมมาก คุณก็สามารถปฏิเสธการต่อสัญญาใหม่ได้ แต่ก็ต้องแลกกับการย้ายสถานที่เช่าใหม่ หรือในกรณีที่กิจการไม่ประสบความสำเร็จ คุณก็แค่ยกเลิกการเช่า จะไม่ได้รับผลกระทบเยอะเหมือนกับการกู้เงินมาสร้างโรงงาน
• เจรจาต่อรองได้ ในการเช่าโรงงาน แน่นอนว่าทุกธุรกิจก็ย่อมมีการปรับเปลี่ยนสถานที่ให้เหมาะสมกับการใช้งาน เพราะการเช่ามาแบบเดิมๆ ที่ไม่มีการเสริม หรือต่อเติมเพิ่ม คงจะใช้งานไม่สะดวกแน่ และการเช่า ตัวเราก็สามารถเจรจากับทางผู้ให้ เช่าโรงงาน ได้เหมือนกัน ว่าจะต่อรองอย่างไรบ้าง ในการต่อเติม เพียงแค่ให้มีการยินยอมทั้งสองฝ่ายก่อนที่จะดำเนินการเท่านั้น
• อาจจะยุ่งยากกว่าการเป็นเจ้าของโรงงานเอง แต่ราคาการต่อเติม ยังไงก็ถูกกว่าการสร้างใหม่ทั้งหมดแน่นอน หรือถ้าโชคดี ทางผู้เช่าอาจจะมีส่วนร่วมในการลงทุนต่อเติมนั้นด้วย หากอนาคตจำเป็นต้องใช้เมื่อตอนที่หมดสัญญาแล้ว

ข้อเสียของการเช่าโรงงาน

• ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่สูง แม้ว่าการเช่าจะไม่ได้ใช้เงินสูงเหมือนกับการสร้างใหม่ทั้งหมด แต่ก็เป็นจำนวนเงินที่สูงพอสมควร โดยรายจ่ายที่จำเป็นแน่นอนในการเช่าก็คือ ค่ามัดจำในการเช่า ที่ต้องจ่ายล่วงหน้าก่อน อย่างน้อย 6 เดือนถึง 1 ปี และหากเดินไหนที่ไม่ผลประกอบการไม่ดี อาจจะเจอปัญหาค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ได้ จึงต้องวางแผนให้ดีก่อนเริ่มเช่น เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง
• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เมื่อตกลงเช่าโรงานเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ค่าใช้จ่ายอีกส่วนหนึ่งที่จะตามมาแน่นอน ก็คือค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุง ที่ต้องจ่ายเป็นรายปี หากมีการต่อเติม หรือมีความเสียหายเกิดขึ้นในโรงงาน ทางผู้เช่าก็อาจจะคิดค่าเช่าเพิ่มเติมจากนั้นได้

ข้อแนะนำเพิ่มเติมในการเช่าโรงงาน

หากท่านใดยังไม่มีประสบการณ์ในการเช่าโรงงานมาก่อน สิ่งที่ควรทำเลยก็คือ การสอบถามรายละเอียดและการอ่านสัญญาเช่าให้ครบถ้วนก่อน เพื่อให้มั่นใจว่าหลังจากการเช่าแล้ว จะไม่ได้เกิดปัญหาอย่างอื่นตามมา เพราะการเช่าโรงงาน ก็มีการโกงได้เช่นกัน หากคุณไม่รู้มาก่อน อาจจะเกิดผลเสียที่ใหญ่หลวงตามมาได้

สรุปข้อดี-ข้อเสียของการเช่าโรงงาน

ทั้งหมดนี้ก็เป็นข้อดี-ข้อเสียบางส่วนในการ เช่าโรงงาน เท่านั้น แต่ยังมีข้อมูลรายละเอียดอะไรอีกหลายอย่าง ที่ผู้เช่าจะต้องสอบถามหรือขอข้อมูลจากผู้ให้เช่าก่อนเริ่มทำสัญญา ถ้าหากทำตามารายละเอียดทุกอย่างครบถ้วนในทุกอย่างก่อนเช่า ปัญหาต่างที่เกิดขึ้นก็จะหมดไปหรือน้อยลงได้